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“国五条”的出台对湖口二手房市场的影响
2014-01-04 15:12     【字 体:  

  在楼市响起一片“涨”声之时,2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投机投机性购房,还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。这一系列重磅政策的升级,对湖口的楼市有什么影响,特别是二手房交易个税按20%征收,提高了二套首付比例和利率,这一措施,对湖口二手房交易会有着怎样的影响呢?

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  为了更加确切的了解湖口二手房市场的现况,我们来到诚邦地产,从诚邦地产的负责人那里,我们了解到,就在3月2日“国五条”实行的第二天,公司的电话被打爆,大多数人前来询问的问题都是围绕着“国五条”在湖口有没有实施,对湖口的二手房市场有怎样的影响。从“国五条”的出台到实施这将近一个月的时间里,湖口的二手房交易市场并没有产生任何影响,曹总分析到:这首先是由湖口的市场所决定,湖口的购房者90%都以刚性需求为主,他们买房并不是为了投资,而是为了居住,湖口基本都以一户一套为主,因此,当这种需求成为一种确切的需要时,“国五条”对湖口二手房市场的影响并不大。

湖口近年来,随着经济的发展,二手房交易也慢慢发展起来,房源越来越趋于丰富化,购买的人群也趋于多元化,购房者的需求也不断的提升。二手房的交易量在逐年上涨,每月交易平均量大概为40套左右,而过户旺季也大概在年前和年后。而购买者以湖口本地人为主,与外地购买者的比例大概为8:2。
交易价格
湖口的交易市场大概分为三个区:渡口——大岭为老城区,大岭——转盘为新城区,而新政府这边为台山新区,新城区和台山新区的二手房价格维持在三千以上,而老城区的价格在两千左右。
   
  [稿源: 湖口热线 ]
  [编辑: 肖文忠 ]
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